こんにちは！東上住宅株式会社です！
3月も終盤を迎え、いよいよ新年度が近づいてきました。
この時期は毎年不動産購入のご相談が増えるタイミングです。
・お子さまの進学
・転勤や勤務先の変更
・更新時期を迎える賃貸契約
・「そろそろ家が欲しい」と考え始めた
こうしたライフイベントが重なり、今動くべきか？と悩まれる方が多くなります。
今回は、なぜ春が購入に向いているのか、そして
ふじみ野市で購入するメリットについて詳しくお伝えします。
”春は物件が動く季節”
不動産市場は１月～３月にかけて活発になります。
売却を検討する方が増えるため、市場に出る物件数も増加します。
特にふじみ野市は
東武東上線沿線の人気エリアとして安定した需要があります。
代表駅である、
ふじみ野駅
上福岡駅
を利用すれば、池袋方面へアクセス可能！
都心へ通勤しながら、落ち着いた住環境で暮らせる点が評価されています。
ふじみ市が選ばれる理由
①商業施設が充実
大型商業施設である
トナリエふじみ野
をはじめ、スーパーや医療設備、公園も整っています。
日常生活がコンパクトにまとまっているため、子育て世帯にも人気です。
➁戸建ニーズが高いエリア
都内と比較すると、同じ予算でも
・土地面積が広い
・駐車場２台可能
・４LDKプラン
といった条件が実現しやすいのも特徴です。
「マンションか戸建か」で悩まれている方でも、
一度エリア相場を知ると考えが変わるケースもあります。
４月１日は固定資産税の基準日
意外と知られていませんが、固定資産税は４月１日時点の所有者に課税されます。
売買では日割り精算を行いますが、
引渡し時期によって資金計画に影響することもあります。
３月中に相談を始めることで、
□住宅ローン事前審査
□月々の支払シミュレーション
□諸費用の確認
□税金の理解
を余裕をもって進めることができます。
住宅ローンは「事前準備」がカギ
最近は金利動向を気にされる方も増えています。
購入で大切なのは
「物件を探すこと」よりも、実は資金計画の明確化です。
・いくら借りれるのか
・無理のない返済額はいくらか
・頭金はいくらか
・将来の教育費とのバランス
これを整理してから物件を見ることで、
焦らず冷静な判断ができます。
良い物件は、情報公開から１週間以内に動くことも珍しくありません。
しかし、事前準備ができていれば、
いざという時にすぐ決断できます。
後悔しないマイホーム購入のために、まずは現状整理から初めてみませんか？
地元・ふじみ野市に精通したスタッフが
資本計画から物件選びまで、丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください！！
